我在中介租的房子,中介公司把公司给卖了,算不算他们违约?他们说我搬走是我违约。我该怎么办?

更新时间:2018-08-08 15:44:04人浏览
问题描述:
我在中介租的房子,压一付三的模式交房租,刚住满俩月,中介公司把公司给卖了,现在让我去换另一家公司的合同,这算不算他们违约?我现在想搬走,他们说我搬走是我违约。我该怎么办?
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据: 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”   第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2018-08-07 20:52:41
您好,现在这家新公司让我去换签新的合同,说原来的合同还有效,如果他们说让我继续履行原来的合同我是不是还要继续履行。我现在是不想在这住了。
追问 2018-08-07 21:02:42
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
如果协商不成,建议诉讼
2018-08-07 21:26:05
白雪律师
服务地区-辽宁锦州
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据: 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”   第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2018-08-08 15:44:04
胡文友律师
服务地区-北京北京
你好,买卖不破租赁
2018-08-08 12:25:32
什么意思
追问 2018-08-08 13:43:37
买卖不导致租赁合同解除
追答 2018-08-08 13:55:07
原中介公司把公司卖给了现在的公司,现在要跟我换合同。这不是吧原来的合同给解除了吗
追问 2018-08-08 15:56:52
李建成律师
服务地区-北京北京
要求对方承担违约责任
2018-08-08 11:07:55
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
你好,解除合同要根据合同的约定,否则构成违约。
2018-08-08 09:27:39
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
你好,如果无法协商,建议诉讼
2018-08-07 23:37:07
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