在租赁期限内要认真做好租赁物的日常检查包括房屋，给我造成很大损失，造成停业关门后还要交租金吗？
更新时间：2018-08-16 16:43:08人浏览
问题描述：
尊敬的律师们好；我从2005年租赁出租方1996年建成三栋三层连着梯形状毛坯商业楼15年，，分为【1】【2】【3】号楼做宾馆，其中1,2，楼顶防水是不带铝箔油毡【现全暴裂】，楼顶垫层塌陷，最宽的缝有5-8厘米。3号楼顶是彩钢瓦做的【现螺丝眼和部分锈烂】，2013上半年前我日常维修多次，之后一下雨就漏的把屋里的吊顶都塌下现已停业，和出租方用口头和书面交涉多次，可对方用所签合同第八条乙方的义务和责任，在租赁期限内要认真做好租赁物的日常检查包括房屋，水暖管道，道路，电网等，如需维修，费用乙方【我】负责，为借口，可是老油毡年长了，现只能全部重做楼顶垫层和防水才行，给我造成很大损失，我想问一下，日常维修和整体重做顶是一回事吗？造成停业关门后还要交租金吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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签订房屋租赁合同需要注意：1、双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置。3、住房用途。4、租赁期限。5、房租及支付方式住房租金。6、住房修缮责任出租人。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。9、租赁合同的变更和终止。10、违约责任。
2018-08-16 16:43:08
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《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
2018-08-13 16:22:30
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租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。 不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式，它包括确定的不定期租赁和推定的不定期租赁。 根据《合同法》，推定不定期租赁包括三种形式：一、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁; 二、租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期; 三、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，经双方补充协议，或按合同其他条款以及习惯等方式仍不能确定的，视为不定期租赁。
2018-08-06 21:37:58
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