我家买的二手房，现在发现多处渗水，如果我打官司应该起诉那一方。
更新时间：2018-08-11 06:14:01人浏览
问题描述：
你好，我家买的二手房，现在发现多处渗水，如果我打官司应该起诉那一方。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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徐杰律师
盟
服务地区-上海上海·电话-195-3407-5007
你好，这种情况你可以起诉卖家，当时没有告诉你这个情况；此外，如果是楼上的原因，你也可以起诉楼上。需要具体协助可以跟我电话联系，或加微信详细沟通，微信同手机号。
2018-08-01 23:40:54
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如果合同中有约定，由约定方承担，没有约定的，在法院宣判前，原告可以要求由违约方承担。
通常合同中都有如下约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。
通常合同中都有如下约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。
2018-08-11 06:14:01
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如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。 法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。
2018-08-07 10:54:50
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