我是集资房开发商。卖出去的房子已经都签了买卖合同,买方都交了定金了。我需要走什么法律程序吗。

更新时间:2018-07-30 10:40:34人浏览
问题描述:
你好。我是集资房开发商。卖出去的房子已经都签了买卖合同,买方都交了定金了。我想咨询下。就是因为政府或者个人原因。这栋集资房建不起来。我需要走什么法律程序吗。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
谢嘉骏律师
服务地区-广东湛江
退钱给人家。
2018-07-30 10:40:34
王靖律师
服务地区-广东广州
按合同处理,详细可来电咨询。
2018-07-11 09:09:44
陳婷律师
服务地区-广东广州
根据合同约定,你可能要承担赔偿责任。
2018-07-10 16:07:46
赔偿责任包括有什么呢
追问 2018-07-10 16:14:53
要看合同约定
追答 2018-07-10 16:18:12
石文辉律师
服务地区-海南海口
如果事因为个人原因的需要承担违约责任,如果是因为政策原因造成双方不构成违约。
2018-07-10 15:05:11
法律快车律师团队律师
服务地区-广东深圳
你有开发资质吗!!
2018-07-10 14:06:39
没有开发资质。这栋楼属于集资合作的
追问 2018-07-10 14:10:27
按买卖合同约定处理
追答 2018-07-10 15:48:49
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房买卖合同签订
商品房买卖合同签订
商品房买卖合同是保护购房者权益的重要法律凭证。商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的
房地产法
人浏览
1、通过中介买房,交了定金后要求退房属于你违约,应承担违约责任。2、违约退房,你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房改房交易需要什么费用
房改房交易需要什么费用
1、卖方需缴纳费用:按房屋售价的0.5%缴纳交易手续费;按房屋售价的0.05%缴纳印花税;按交易评估价格的1%缴纳国有土
房地产
次播放
购房交易流程
购房交易流程
新的一年,很多人着急买房,但却并不清楚买房的具体流程。购买到底有哪些流程,每个流程我们要做什么准备什么资料?注意什么?这是买房之前必须了解清楚的问题。下面就为您
房地产法
人浏览
二手房交易需要交哪些税
二手房交易需要交哪些税
二手房个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上,使交易成本增加,从而使
房地产法
人浏览
根据二手房交易中的现实状况,在签订过程中,中介二手房合同应包括但不限于以下几方面:1、合同中药明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签合同怎么签
二手房网签合同怎么签
二手房网签合同,应当由具有相应民事行为能力的合同当事人来签。网签合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。或者自一方
合同法
人浏览
购房者已交了定金并签了合同,如果他不想买这套房子了,定金能拿回来吗?
购房者已交了定金并签了合同,如果他不想买这套房子了,定金能拿回来吗?
在定金的问题上,一定要和对方协商好,到底是怎样的定金。目前的定金存在两种,一种是给你保留房号,保留七天,你来买房时,开发商把这个钱退给你,再签订合同。第二点,你
房地产定金
人浏览
1、你在履行物业管理义务期间,你的合同相对人是业主,你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。2、前物业公司的违约行为中,与
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
遇到房产纠纷怎么办,怎样打官司,一、遇到房产纠纷怎么办房屋纠纷按其法律性质,可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。遇到不同房产纠纷处理的方式不尽相同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这个定金是不予退还的,佣金是可以要回的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
搜集对方要求加钱的证据,起诉要求按照原合同履行或解除合同赔偿
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好,根据双方约定,如中介构成违约可以要求承担违约责任,如有争议可以到法院起诉维权,给您造成损失可以要求赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
关于房屋买卖交易中的定价方法与原则,开发商在确定房价时会考虑土地、开发等成本因素,并在成本基础上加上适当的利润进行定价。同时,根据《商品房销售管理办法》的规定,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
根据相关规定,如果承租人在出租人出售或拍卖房屋时未明确表示购买意向或未在规定期限内参与购买行动,则视为放弃了优先购买权。对于书面通知放弃的情况,承租人需要在合理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
变更房产证名字,需先还清房贷,然后双方持身份证、户口簿、结婚证等证明,前往房地产登记中心办理变更。若存在异议,可根据《民法典》申请更正登记或异议登记。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
我入住的酒店不让我带充电宝合理从
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询