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动迁后回迁违约的处理
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房屋拆迁相对而言，其涉及的法律关系稍微复杂一点。大体看来，可分为两个阶段。以房屋拆迁管理部门给拆迁人颁发拆迁许可证为界，此前所进行的土地征用、拍卖、拆迁范围的确
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(一)土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地
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1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖
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征地补偿标准：根据《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
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我理解的过渡费应当是拆迁户在房子被拆迁时起到回迁期间给与的租房补偿。如果是这样，该过渡费属于原房主。你没权享有，所以，不存在“扣留”问题
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如果符合分户条件可以办理分户的，分户回迁可分到两套以上的房屋
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
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您这种情况最好找专业律师代理维权，如果和您同种情况的户数多的话，能集体维权效果就更好了。
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
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由地方政府具体规定。
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关于物业费缴纳问题，按照《物业管理条例》，一旦房屋交付，无论是否实际入住，业主都有义务缴纳物业费。若未能及时缴纳，物业公司有权采取法律手段。
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
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除了起诉，您还可以考虑通过调解、仲裁等途径追回押金。调解可以在双方同意的情况下，由第三方协助达成和解；仲裁则需要双方事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。
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是否有合法的承包手续呢？如果有的话，则受法律保护的，如果没有，则只能要求弥补损失了
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
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业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
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您可以要求退房并要求房东退还押金和房租。根据《合同法》规定，若合同内容显失公平，当事人有权请求变更或撤销。电费收取过高可能构成显失公平，若房东不同意退房退费，可
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顶楼漏雨，若因房屋结构问题，房东应赔偿。依据相关法律规定，房屋质量问题导致的损失应由房东承担。若不及时处理，可能导致室内装修和财物受损，扩大损失范围。
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解决步骤
如果您遇到拍小租商家不愿意解约的情况，您可以采取以下步骤来解决问题：
检查租赁合同：首先，仔细检查您的租赁合同，查看是否有关于解约的条款，以及是否有
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如遇不退押金情况，您有权要求出租人承担违约责任。依据《民法典》规定，出租人不履行合同义务，您有权要求其继续履行、采取补救或赔偿损失。若不及时处理，您可能面临资金
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