购房合同上写明母亲和儿子两个人的名字，能不能只写儿子一个人名字，需要哪些手续，儿子系未成年人
更新时间：2019-12-26 07:15:16人浏览
问题描述：
购房合同上写明母亲和儿子两个人的名字，现在办理不动产证能不能只写儿子一个人名字，母亲自愿放弃，需要哪些手续，怎么办理最合算，儿子系未成年人
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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冯洋律师
盟
服务地区-湖北黄冈·电话-186-7132-0956
你好，购房合同是不能签署未成年人姓名的，否则，该合同无效。但在登记时可将未成年儿子的姓名登记在产权证的共有人那一栏里。
2018-07-05 16:56:33
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丁嫣律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-159-2742-3984
您好，产权证上至少有购房合同上一个人的名字就好了。看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解
2018-07-12 15:38:26
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《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发〔2009〕121号）第四点中规定：“个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。”
2019-12-26 07:15:16
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已帮助83933人 · 响应时间 平均2分钟内
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-05-01 03:47:24
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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。
2018-08-20 01:45:17
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