2011年1月份以40万在石家庄买了一套房子，对应增值部分咋计算？婚前增值部分有她的股份吗？
更新时间：2018-06-27 20:33:11人浏览
问题描述：
2011年1月份以40万在石家庄买了一套房子，房价4700元一平米，首付161000元，贷款23万。2013年11月和女方登记结婚，房价长到7500元一平米，2018年7月离婚。当时房价12000元一平米。婚姻存续期间共同还贷75000元，对应增值部分咋计算？婚前增值部分有她的股份吗？所还贷款中，本金35000元，利息40000元。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018-06-27 20:33:11
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