我家农村的，房子是八几年建的，没有办理房产证，我想拆了建新房，这个问题如果打官司能赢吗？
更新时间：2018-07-23 23:36:55人浏览
问题描述：
你好，我家农村的，房子是八几年建的，没有办理房产证，九几年分的地，房子建的地分给了别人，现在我想拆了建新房，现在的山主说我家地基是他家的，这个问题如果打官司能赢吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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关于房子分配的问题，首先需要解决的是房子归属的问题，说白了，如果房子是归某个人所有的，那么就没有分房子这么一说，如果是属于共同所有，比如夫妻共有，家庭共有，合资买房等形式，那么共有人是可以主张分配的，具体的分法可以由房屋共有人自行协商，协商不成可以通过民事诉讼来解决。
2018-07-23 23:36:55
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通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。
总的来说，小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得，要按具体的情况分析，所以建议在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚，以免得不到产权，造成利益损失
总的来说，小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得，要按具体的情况分析，所以建议在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚，以免得不到产权，造成利益损失
2018-07-17 06:29:17
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