咨询一下最我买了一位79岁老头老太太的房子,要是他现在反悔,我们怎么办?
更新时间:2018-07-14 23:17:31人浏览
问题描述:
你好!我想咨询一下最我买了一位79岁老头老太太的房子,我们自己在私底下交20的定金,还有25万房款没付,他的子女现在出来说我们是骗子,要是他现在反悔,或者要抬高房价,我们怎么办?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助116384人 · 响应时间 平均4分钟内
买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗, 一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗 1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金; 2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金; 3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金; 4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。 5、出现定金纠纷双方可协商解决,如协商不成,可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。 二、买房不开发票向谁投诉 房产中介收取中介费,必须开具正规发票;若遭遇拒开发票,可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证,到辖区税务部门投诉;一经查实,执法部门将按相关规定处罚。 依照《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定:销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。
2018-07-14 23:17:31
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助86305人 · 响应时间 平均5分钟内
定金是指为担保房屋买卖双方履行合同义务,而由一方支付一定数额的财产作为担保,担保合同的履行。如发生违约,则适用定金罚则。即:如果支付定金的一方违约,不得要求返还定金;如果接受定金的一方违约,要双倍返还定金。依据《合同法》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,销售者违约时,“定金”双倍返还;消费者违约时,“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。 而对“订金”,目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”。
2018-06-22 14:01:21
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助102189人 · 响应时间 平均4分钟内
根据我国合同法第十条第二款规定,第五十二条规定和城市房地产管理法第四十条的规定,房屋买卖应当签订书面房屋买卖合同,未签订书面买卖合同的,买卖协议无效。定金合同从出具定金手续时已经成立了。
是否可以要求返还,依据定金法则来处理
如果出卖人属于无权处分行为,则房屋买卖合同履行不能,定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已)
是否可以要求返还,依据定金法则来处理
如果出卖人属于无权处分行为,则房屋买卖合同履行不能,定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已)
2018-06-21 07:43:59
服务地区-北京北京
我买了一位79岁老头老太太的房子,我们自己在私底下交20的定金,还有25万房款没付,他的子女现在出来说我们是骗子,要是他现在反悔,或者要抬高房价,我们怎么办?可以通过法律途径解决
2018-06-21 00:59:17
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好,一般是要求调解或者开庭时双方到场
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,民事判决所确定的义务已经履行完毕的,申请人不能再申请强制执行。这种情况下,被执行人要向执行法院提交义务已经履行的证明或者证据,法院审查确定后,会裁定不予执
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院调解后,当事人可以将调解款直接给对方当事人,也可以由法院代收后再转交给对方当事人。无论哪一方收到调解款,均需要出具相关的收款凭证,以保障付款方的合法权益。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于超过诉讼时效期间的民间借贷,当事人双方就原债务达成还款协议,或者借款人在催款通知单上签章,就视为对原债务的重新确认,该债权债务关系应受法律保护。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人调解离婚后一般不可以反悔。但调解尚未生效的除外,即调解离婚反悔了,反悔的一方应当在调解书送达前向人民法院明确表示不同意调解的内容;根据《民事诉讼法》,调解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议详细说明情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您是因为什么原因被起诉的呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
民间借贷案件中原告不肯和解的人民法院应当及时判决。判决后仍未归还债务的,可向法院申请支付令,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
医疗纠纷行政调解程序
医疗纠纷相关的行政调解程序流程有:申请调解;平衡争议双方当事人请求;计算赔偿数额;制作调解书。我国《医疗事故处理条例》规定,已确定为医疗事故的,卫生行政部门应医
民事调解
人浏览
您好,您可以以孩子的名义向法院起诉要求对方支付抚养费,如果对方逾期不支付,您可以以法院的判决书为依据向法院申请强制执行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协议离婚后反悔的,可以就财产分割或子女抚养权问题等提起诉讼,但不能就已经解除的夫妻关系提起诉讼。我国法律规定,登记离婚后当事人因履行财产协议等发生纠纷提起诉讼的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询