未办理房产证的房改房算第一套住房吗? 购买商品房算第二套?

更新时间:2011-09-16 23:47:46人浏览
问题描述:
我有套房改房,但年龄不到27,不能办理房产证。 请问这属于第一套住房吗? 要是再购买商品房算第二套?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈晓云律师
服务地区-北京北京
算第二套
2011-09-16 23:47:46
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