房客违约不付房租
更新时间：2020-03-30 18:21:59人浏览
问题描述：
律师：您好！我有间房间，今年2月通过房产中介租给了房客，合同约定房租是付三押一。本月到了付房租的日子，我联系房客，其回答：好的，晚一点。但随后就玩失踪，房租不付，电话不接，信息不回。我查询了一下，自入住至今三个月，房客没付过水电燃气费，有的已产生滞纳金，会影响我家的社会公信。没办法，我只能联系房产中介，要求他们帮忙联系房客，但经手人称他们没有这种义务。碰到这种情况，该如何应对，百忙中，望指教。
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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物业管理公司应承担的义务包括：
1．全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。
2．接受物业管理委员会和居民的监督。
3．重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。
4．接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。
5．发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。
1．全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。
2．接受物业管理委员会和居民的监督。
3．重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。
4．接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。
5．发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。
2020-03-30 18:21:59
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业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
2019-09-30 03:02:29
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官方
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物业管理的权利和义务：
根据《物业管理条例》的规定，物业公司的权利义务是通过物业服务合同来约定的，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
根据《物业管理条例》的规定，物业公司的权利义务是通过物业服务合同来约定的，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2018-10-05 18:45:41
服务地区-上海上海
您好，您可向房客发送书面通知，告知他如在合理期限内不付房租，您有权从押金中抵扣应缴未缴房租及费用、解除合同（具体看您合同中如何约定的）、将其物品清理出去（但需尽合理保管义务）。并务必保留送达过通知的证据（快递底单、短信记录等）。
2018-05-29 16:42:03
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