房产中介欺骗买家是否可以补偿？最多可以赔多少？

更新时间：2016-12-24 18:49:15人浏览

问题描述：

我有个亲戚通过房产中介买房子，当时160万。结果付了60完之后，房产中介才告诉他房子的买主就该房子未付清银行的贷款，拖欠了80万。后来我的亲戚还是把160万付清了。后来过了一年多，银行要拍卖该房屋，说是上家没有还清贷款的80万元。通过对上家的诉讼，我亲戚胜诉，但钱暂时还要不回来，房子也拿不到，那对房产中介是否可以诉讼，最多可以赔多少呢？

8位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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于朝勃律师

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房产中介在居间过程中应当将房屋的产权信息、抵押登记信息、权利限制信息披露给买受方，但是具体到您的案子，没拿到房子主要是由于出售方未将房款拿去还贷导致的，中介公司对于您的损失过错有多大，这个视乎中介你们三方之间的合同约定，以及中介公司的主观过错而定。建议整理合同文书委托专家办理

2011-08-29 09:49:21

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关于房屋中介中中介人员接私单的问题：中介人员接私单跟公司没多大关系，这属于业务员的问题，如果出现法律纠纷也是根据合同走的，谁签的合同，谁负责任，如果是业务员自行走的私单那么业务员承担责任，如果业务员假用公司的手续去跟客户签的协议，客户是起诉公司，同时公司起诉业务员。

2016-12-24 18:49:15

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法院拍卖房产，简称法拍房，指的是遭到法院强制拍卖的房产。一般来说，当房主无力偿还银行按揭贷款或者无力还债时而债权人走司法程序请求法院进行拍卖将名下房屋拍卖，以拍卖所得价抵债。此外，被司法拍卖的房子也属于法拍房。法拍房一般以低于市场价格出售。
但是在参加拍卖前，要详细了解拍品情况，保持冷静谨慎态度，绝不能因现场竞拍激烈而盲目跟拍，而且必须要遵守诚信原则，无故悔拍可能导致所交的保证金被没收，被列入拍卖黑名单。

2014-05-06 10:44:26

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为了避免借款“有去无回”，债主在打借条时，不要不好意思，最好让借款人找一个担保人，或以财产作为抵押。如果借款通过银行转账方式交付，最好要求借款人使用其自己的银行卡，并保留好转账凭证。
无论借款人是否“失联”，债主都可将借款人告上法庭，要求法院判决其偿还欠款。需要注意的是，民间借贷纠纷的诉讼时效是两年，诉讼时效从知道或应当知道权益被侵害时算起。如果借款人到达约定还款期限后仍未还款，债主应及时到法院起诉，避免超过诉讼时效。
如果借款人找不到了，债主可按照借款人的联系地址或户籍地址，以特快专递方式向其寄送催告函，并在详单上备注有关信息，保留好详单。通过电话、短信催告，要保留好录音等证据。
若通过催告等方式仍联系不到借款人，在能够证明借款人下落不明已满两年的情况下，债主可到法院申请宣告该人失踪。该人成为失踪人后，其配偶、父母等可依法成为财产代管人。债主可要求代管人以失踪人的财产偿还债务。

2012-02-06 15:10:57