回迁房买卖的政策

更新时间:2011-08-27 19:09:27人浏览
问题描述:
对于回迁房国家是否规定了五年内不能出售?如果是,五年以后能否转成商品房出售?对于差价收益国家有什么规定吗?谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李同红律师
服务地区-北京北京
请咨询当地房管部门。
2011-08-27 19:09:27
邹伙发律师
服务地区-北京北京
如果为经济适用房,五年期满也不能上市。
2011-08-27 17:06:22
王飞律师
服务地区-北京北京
关键看回迁房的产权性质,不能一概而论,如果系经济适用房,则五年内不得上市出售,五年后可以上市出售或转为商品房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。 鉴于时间有限,恕不能提供详尽咨询,如需帮助,可直接致电咨询
2011-08-27 17:05:05
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