已购公房出售问题。

更新时间:2018-05-21 09:02:23人浏览
问题描述:
已购公房不满5年,可以上市交易吗,房产中介说只有价格低一些,把买家需要承担的土地增值税让出来,是可以卖出去的。不知道是不是这样。有关部门会给顺利过户吗?
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
顾倩团队律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好,一般而言,如您已取得房产证,则是可以进行买卖的,具体建议您直接咨询房屋交易中心
2018-05-17 17:17:15
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
你好,建议咨询房管局
2018-05-14 18:30:30
周雷律师
服务地区-北京北京
您好,一般是可以的。
2018-05-21 09:02:23
章敏律师
服务地区-北京北京
你好:根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续。
2018-05-15 10:21:57
张敬辉律师
服务地区-北京北京
已购公房不满5年,不可以上市交易
2018-05-14 22:51:32
蒋铁顺律师
服务地区-北京北京
您好!建议咨询房管局。
2018-05-14 20:35:14
申维丰律师
服务地区-北京北京
您好,可以咨询房管局
2018-05-14 19:01:15
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你好,建议咨询房管局
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