我想为了规避风险，能不能起草一个协议书大致内容就是房屋过户之后前业主与人签订的抵押合同和租赁合同与我们无关。
更新时间：2018-05-12 12:07:43人浏览
问题描述：
律师，你好，我买了一个二手房，现卖家需要用我们的首付款为他们的房子解押，银行贷款还有47万，我想为了规避风险，能不能起草一个协议书还是叫说明什么的，大致内容就是房屋过户之后前业主与人签订的抵押合同和租赁合同与我们无关。这样的协议书应该怎么起草，有没有法律效力？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杨斌律师
盟
服务地区-重庆重庆·电话-138-8333-5575
你好，当然是有效的，但是没有必要，写了这协议也不能对抗第三人，且在你们买卖合同的履行过程中，如果卖方隐瞒租赁、抵押事实本就是违约行为。
2018-05-12 12:07:43
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