房东不续租，怎么办？
更新时间：2011-08-26 12:45:30人浏览
问题描述：
房约如下：
甲方：王XX {房东}
乙方：王X
现有XX小区23号楼2单元502向外出租，租金为500一个月 年租金为6000/年，经甲乙双方协定如合同期满续租甲方不得加价，如乙方提前解约，甲方不退房租，甲方负责将卫生间水盆水龙头修好，如有任何问题双方再议！
甲方为出租方
乙方为承租方
租期为2011年1月20日至2012年1月20日
因为当时租房租的比较着急，房东的人品也不知道，看了房子当天就给他钱了，然后签了合同房东的房子实际上我们进去的时候非常脏的，加上是郊区所以才租的那么便宜，事先讲好说维修好水盆 水龙头 房东一直不修，水盆后来还是我们自己装上的，水龙头后来爆管了到5月才很不情愿的修的，后来才知道房东看我们打扫的不错，故意下一年不想租给我们，合同里我也写了，如续租不能加价具有法律效应吗？合同当时是我一个朋友帮我们写的，双方签字了，也有证人在的。
谢谢律师了。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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