我想投诉开发商所要违约金,可以提前拿钥匙吗?是不是提前拿了钥匙没等到真正交房

更新时间:2018-05-12 09:15:52人浏览
问题描述:
你好,我买的住房,交房延期了两年了,到现在还没交房,昨天去问售楼处,说急着装修的话可以这个月12号拿钥匙装修,但真正交房的话日期还没定。我想投诉开发商所要违约金,可以提前拿钥匙吗?是不是提前拿了钥匙没等到真正交房,就等于没发起诉他了。提前拿了钥匙,算违约金从什么时候到什么时候
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
柳基伟律师
服务地区-山东烟台
你好,可以根据合同约定主张违约责任,另外需要结合案件的有关证据予以确定。
2018-05-12 09:15:52
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