二套房屋买卖

更新时间:2011-08-25 23:57:02人浏览
问题描述:
动迁安置房满三年后,如产证上有某人名字一套或一套以上他(她)再要买房是否算二套房?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
于朝勃律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-180-1707-2082
目前房地局的认定标准是产证是否办出,看产证上有无名字。而具体什么类型的房子没有要求。所以会认定为二套房。但这个属于政策性问题,建议办买房或者贷款的时候再次咨询确认为宜
2011-08-25 23:57:02
张莉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465
建议直接咨询房产交易中心。
2011-08-25 20:56:13
蒋华杰律师
服务地区-上海上海
建议去房产交易中心咨询
2011-08-25 10:23:10
赵鸿杨律师
服务地区-上海上海
房产交易部门咨询
2011-08-25 07:55:26
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