我购房，谁作“主”？

更新时间：2011-08-22 22:41:22人浏览

问题描述：

2004年7月7日，肖国婵与我签订《《离婚协议》》。协议第三条约定“本协议当事人夫妻关系存续期间，按揭贷款购置位于红花岗区海尔大道明浩花园三单元四楼住房，夫妻双方决定由子女张巧灵所有，该房所有权为张巧灵所有，所欠按揭债务肆万捌仟元由张著华承担清偿责任，肖国婵不享有此房的任何权利，但同时张著华不得将此房的任何权利转让给第三人。”合同签订后，我一直在支付房款、占有和使用该争议房。2005年6月3日与张华容在民政局登记结婚。肖国婵与张巧灵一直都没有享有此房的任何权利。肖国婵（赠与人）、我张著华（赠与人）与张巧灵（受赠人）直到至今都未签订赠与合同，更谈不上公证和办理转移登记手续。并且肖国婵与我对该争议房在签订协议时未依法登记领取房屋所有权证和土地使用证，购房贷款期限是2003年8月至2013年8月。

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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贤笑岩律师

盟

服务地区-广东珠海·电话-135-0024-1808

离婚协议是有效的，房产应当属于张巧灵。

2011-08-22 22:41:22

常成律师律师

服务地区-广东珠海

如果双方已办理离婚手续且该离婚协议在婚姻登记部门已备案的话，则该房屋虽然没有办理赠与手续，但张巧灵有权要求该房屋的所有权。

2011-08-22 17:53:49

翁林霞律师

服务地区-广东广州

你好，有协议的按照协议处理，协商不成的，可起诉解决。

2011-08-22 15:35:27

邹兵律师

服务地区-广东深圳

购房风险大，建议委托律师指导你规避有关法律风险。

2011-08-22 15:31:37

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