租赁农村厂房拆迁时如何补偿?

更新时间:2011-08-21 17:57:36人浏览
问题描述:
集体土地拆迁的补偿,当然是依据《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》,可惜规定对厂房承租人如何补偿不明确。但该规定第十四条规定“征地拆迁房屋补偿安置的实施程序,按照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》中的有关规定执行。” 那么,按《实施细则》第十九条第二款规定“拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议”。请教:拆迁人与房东,没有与集体土地上厂房承租人“共同订立拆迁补偿安置协议”,应承担什么责任? 谢谢!
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵鸿杨律师
服务地区-上海上海
委托专家办理
2011-08-21 17:57:36
侯福男律师
服务地区-上海上海
协商不成,可以诉讼解决
2011-08-21 15:46:53
郭迎利律师
服务地区-上海上海
对于集体土地的拆迁的规定确实不明确,建议向拆迁管理部门咨询,索要补偿安置规定.
2011-08-21 11:44:16
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
房东应当补偿安置承租人。
2011-08-21 11:33:25
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁的工厂厂房拆迁怎么补偿
租赁的工厂厂房拆迁怎么补偿
现在的很多企业公司因为现在的地价的飙升,所以都会选择去租一个工厂来满足相应的需求。那么如果在租赁的时候工厂遭到拆迁了那该怎么办呢。下面就让法律快车小编为大家带来
土地征用补偿标准
人浏览
(三)农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
国家房屋拆迁赔偿标准是怎样的
国家房屋拆迁赔偿标准是怎样的
国家房屋拆迁补偿项目有以下四个:1、房屋价格补偿标准:按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格补偿;2、搬迁
房地产
次播放
拆迁中如何补偿租赁房屋
拆迁中如何补偿租赁房屋
拆迁中如何补偿租赁房屋租赁房屋的拆迁补偿,一直是拆迁工作的难点与焦点,随着住房制度改革的不断深化,个人拥有房屋产权比重的日益提高,以及房地产二、三级市场的日趋活
房屋拆迁
人浏览
农村房屋拆迁补偿
农村房屋拆迁补偿
现如今房屋拆迁已经是一种普遍现象,但许多人对拆迁补偿还是多多少少有些疑问。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予
拆迁安置
人浏览
房屋拆迁装修赔偿的货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。房屋拆迁装修赔偿标准的计算内容包括:1、房屋补偿费(房屋重
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
厂房拆了租户怎么赔偿
厂房拆了租户怎么赔偿
根据法律规定,厂房拆了租户一般不能获得赔偿,如果在租赁合同上有规定可以根据合同获得赔偿。因为拆迁补偿对象是被征收人,也就
房地产
人浏览
房屋拆迁怎么补偿
房屋拆迁怎么补偿
随着我国经济的蓬勃发展,各地都在大力发展建设,拆迁补偿于是成为一个不可避免的问题。所谓拆迁补偿是指拆迁人在对被拆迁人的房屋进行拆迁后所提供的补偿,那么房屋拆迁怎
房地产法
人浏览
农民房拆迁应如何赔偿1、如是征地,一般市里或县里都有具体的补偿标准。2、可咨询当地拆迁部门。3、《土地管理法》修订中对征地制度改革中,还将保障被征地农民居住水平
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋拆迁补偿标准:草房每平方米补偿1900元;砖瓦房每平方米补偿2400元;捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;楼房(二层以上)每平方米补偿330
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,公司搬迁,超出劳动合同约定的工作地点范围的,客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,用人单位应当与劳动者协商,愿意到新地点去工作的,签订劳动合同变更协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要求补偿停业、搬迁、装修等损失。如需帮助请来电或找李永律师当面咨询!
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
被迫签订征收补偿协议怎么办
被迫签订征收补偿协议怎么办
被迫签订征收补偿协议,可以去起诉确认该协议无效。因为法律规定,受胁迫的民事法律行为无效,它不具有合法性,不受法律保护。意思自治是民事行为的基本原则,协议内容应当
征地补偿
人浏览
可以的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
被征地农民的土地补偿知情权有哪些
被征地农民的土地补偿知情权有哪些
被征地农民享有的土地补偿知情权如下:1、征地公告发布后,国土部门以公告形式告知被征土地的农民土地补偿标准、数额;安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式等。2
征地补偿
人浏览
房东应当补偿安置承租人。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一亩耕地的补偿费包括:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1、土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、安置补助费,按照需要安置的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被征地农民还有土地吗
被征地农民还有土地吗
被征地,农民没有土地了。因为被征地农民在被征地的时候已经领取过补偿款了。被证用土地所有权属于国家所有。被征用后,农民也没有使用权了。农民未被征用的土地所有权归集
征地补偿
人浏览
农村山林征收补偿标准每亩的补偿价格没有统一规定,要依据其省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。并且其征收还应当补偿其山林土地上面的树木等附着物的价值。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
征地补偿15年社保后续的怎样交
征地补偿15年社保后续的怎样交
征地补偿15年社保后有就业单位可由用人单位为其续交,属于自由职业者的可到当地社保部门提交相关材料,社保部门计算确定折算月数、个人账户退还金额,打印折算支付表,审
征地补偿
人浏览
被拆迁人去世征地补偿款可以继承吗
被拆迁人去世征地补偿款可以继承吗
被拆迁人去世,征地补偿款不可以继承。根据法律规定,征地补偿安置方案确定时,具有集体经济组织成员资格的人在土地补偿费分配前死亡的,才有补偿费收益份额的保留,在安置
征地补偿
人浏览
构成非法批准征收土地罪怎么量刑?
构成非法批准征收土地罪怎么量刑?
国家机关工作人员构成非法批准征收土地罪的,法院可对判处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑。非法批准征收
征地补偿
人浏览