买房卖方违约请问怎么办，付了2万定金并签了合同的
更新时间：2018-04-06 11:10:22人浏览
问题描述：
买房卖方违约请问怎么办，付了2万定金并签了合同的
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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章侃律师
盟
服务地区-安徽池州·电话-138-5665-5508
您与卖方达成买房意愿，并已经交纳定金的，现在卖方反悔属于违约行为，您可以要求卖方双倍返还定金。
2018-04-06 10:40:18
服务地区-北京北京
如果只签了定金合同，只能要求违约方按照合同要求进行赔偿（一般是定金的两倍，如果单独约定定金数额，也可以按照这个数额索赔），不能要求赔偿因涨价造成的损失。
如果签了房屋买卖合同，向你这种情况，二手房买卖合同签订后卖方违约，全款都给她了，她还违约，完全可以起诉她。如果你不想买这个房子了，起诉的时候可以要求他除了负合同中的违约责任，还要她赔偿额外的损失，胜算比较大的；如果你不想要赔偿，就想买这个房子，也可以要求法院责令她继续履行合同。
2018-04-06 11:10:22
服务地区-云南昆明
一旦卖方违约，其需要支付双倍定金，无形之中增加卖方的违约成本；其次是尽量将合同条款约定详尽细致，防止因约定不明产生纠纷；再次是尽可能地缩短交易时间，按合同约定及时、快速履行支付首款、申请银行贷款、办理过户手续等程序，让卖方尽可能没有违约的理由与借口；另外，发现卖方违约迹象时要及时固定违约证据；最后，房屋买卖属于风险较多、纠纷易发的领域，且一般房屋买卖涉及金额较大，因此在买卖房屋过程中最好委托专业律师办理，确保买房无忧。
2018-04-06 10:55:15
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