房屋漏雨的损失由谁负责
更新时间：2018-03-30 09:17:58人浏览
问题描述：
房屋漏雨的损失应由谁承担，除了房顶的维修，屋里的损失，装修和家具的损失
15位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
业主发现自己的房屋出现了漏水的问题，要第一时间要联系楼上业主或物业，对漏水原因进行排查，确定房屋漏水的责任人。
房屋在保修期内的，无论是何种原因导致房屋漏水，开发商都应该负责维修。如果在保修期外，因管道损坏或房屋裂缝造成房屋漏水的，要联系物业进行维修，费用可以从房屋维修基金中支付。因防水层损坏而漏水的，若是自然损坏，漏水所涉及的业主进行维修并分摊费用；若是人为损坏，则由损坏防水层的责任人负责维修。
2018-03-29 08:06:23
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，您可以向法院申请相关鉴定，根据鉴定结果划分责任， 主张您的合法权利，如有争议可以通过诉讼的方式维权。
2018-03-28 16:28:02
服务地区-北京北京
您好，查清漏水情况再做判断
一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。
2018-03-28 16:32:58
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