离婚婚姻律师咨询,想离婚，故求问婚姻房产的问题
更新时间：2009-04-22 18:18:41人浏览
问题描述：
本人女性，在婚后，我的父亲得到单位分配的一套公房。过了几年，我的父亲以他一人的名义买下这套房，转为产权房。之后，我的父亲做了遗嘱公证：“这套房中属于他那一部分的产权，及他所有的钱财，都由女儿一人继承，其他人不得侵犯。” 我在父亲逝世后，得到继承，把这套房的产权人改为我一人，并得到10万元钱。 后来，我将这套房出售，得到80万元。 然后，由我和老公共同出资14万元，并加上我继承的那10万元和出售这套房所得的80万元，以104万元的价格买了现在的住房。经过我、我老公、我儿子的协商，现在的住房的产权人是我和我的独生儿子，共两个名字。 现在这套房已升值，估计能以160万元卖出。 可是现在我和老公想离婚。 请问：1、如果离婚，而且房子不卖，我需给我的老公多少钱？ 2、如果这笔钱太多，我拿不出，为了离婚，必须卖房的话，请问在卖房且离婚后，我、我老公、我儿子各得多少？
补充：在我继承原房屋时，我的儿子未成年；在我将我所继承的房出售之时，我的儿子已经成年
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
要看你父亲的遗嘱公证的内容是否能够排除你继承的遗产成为你们夫妻共同财产的可能,如果不能排除,则此房屋为你们的家庭共同财产,你儿子一半,另外一半为你们夫妻共同财产.因此建议你带上该遗嘱当面咨询更清楚.
2009-04-21 21:35:56
服务地区-上海上海
1、你要想最大的保护你的利益，关键是证据问题：“由我和老公共同出资14万元，并加上我继承的那10万元和出售这套房所得的80万元，以104万元的价格买了现在的住房”。要是有证据证明，你的90万就是你的婚前财产。别人不能分割；
2、现在你和你的儿子是共同产权人：产权证上要是没有份额记载，那么你和老公占一半的产权（除掉个人财产部分），儿子一个人占有一半（除掉个人财产部分）；
3、要是离婚，房产要评估后才好说，所以现在说给你老公多少钱说不清的；不过你们可以协商处理。
2009-04-21 19:24:04
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