实用面积29.99平方，请问这种情况我可以退房，退签认购书的定金吗？

更新时间：2018-03-16 10:36:48人浏览

问题描述：

您好，请问您一下，我买的商铺已经签了认购书，今天准备去签合同，发现实际面积比合同上的面积少了8个平方，认购合同上写的建筑面积49.42平方，使用面积37.21平方，国土局备案的建筑面积只有31.45平方，实用面积29.99平方，我拿尺量里面实用面积只有26.98平方，请问这种情况我可以退房，退签认购书的定金吗？谢谢?

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

朱颂华律师

服务地区-广东中山

你好，可以要求解除合同及退返定金的，可以委托律师去处理

2018-03-16 10:36:48

刘昕宇律师

服务地区-广东中山

你好！以面积差超过法律规定为由提出解除，开发商应依法退还已收定金。

2018-03-16 09:42:18

请问我和开发商签的认购协议书有没有法律效应，受不受法律保护

追问 2018-03-16 13:42:58

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