房屋合同咨询
更新时间：2011-08-17 21:02:30人浏览
问题描述：
您好，我们是在3月份看中了一套二手房子，并且在三月份下了5万的订金，那时候就签了一个房屋买卖协议，其中有一项内容是“第七条 违约责任：
1、本协议书签订后，甲方若违约不出售上述房屋，甲方除应返还乙方的保证金外，另向乙方支付双倍保证金作为违约金。如乙方违约终止购房或在2011年10月31日前未完成过户手续，甲方则不退还乙方保证金。2、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的一切损失。
3、非甲乙双方放弃交易买卖，而是由于天灾或战争造成无法交易，甲方需退还保证金。”
甲方就代表卖家，我们是乙方，我跟我老公都是首次买房，由于现在房子 *** 很紧张，我们通过内部知道很多银行贷款都不审批，因为我老公到10月份户口签下来江门这边，我们签协议就是等到10月份过户，假如银行不审批贷款，我们之前前前后后给了10万的押金，那按照合同协议中的违约责任，我们该怎么办，这钱能要回来吗？
谢谢！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师
盟
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
如果是因为限购令等问题造成的，你老公贷款批不下来，这属于政策原因，你可以起诉要求解除合同。
2011-08-17 21:02:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。对于房屋买卖合同效力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、与房东签订租房合同。一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、根据法律规定，婚前购买的房产，所有权归个人所有；2、因该房产支付贷款，应由个人承担；3、婚后还贷部分，属于共同债务应共同承担；4、因婚后共同承担债务（即还贷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
船舶租赁合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同。在法律性质上，光船租赁合同是一种船舶
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同生效与否并不以是否办理公证为条件，只要符合合同要件，是双方真实意思表示，不违背相关法律法规就是有效的，对方不履行，可以要求继续履行或赔偿损失，具体事
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房屋买卖合同生效与否并不以是否办理公证为条件，只要符合合同要件，是双方真实意思表示，不违背相关法律法规就是有效的，对方不履行，可以要求继续履行或赔偿损失，具体事
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
协商了
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
业主委员会由5-11人单数组成，代表业主利益。依据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条，业主委员会由业主大会选举，代表全体业主行使物业管理权。若业主委员会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房屋租期未满，房东不退押金租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金。法律依据：《民法典
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体是什么类型的中介
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
有相关证据可以收集并保存
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以城管局投诉解决要求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好这个是一般有优惠的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以去报警举报对方的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，违法合同约定未履行合同w
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
