租房问题我说房东
更新时间：2018-03-18 10:28:14人浏览
问题描述：
我是房东，和个人签租房合同2年，现在是1年3个月，租金应该是3月1号给，现在已经拖欠13天房租。并且发现，这个签合同的个人原来是中介，他是转租出去的，现在转租了新的租户刚半个月，我室内的床等家具都被搬走了。按照合同约定，转租合同作废，逾期10天没给房租，合同作废。请问这种情况，我作为房东，如何维护自己权益？能否通知租户立马搬离，我现在回收房子？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，二房东未经大房东同意转租，大房东有权要求解除租赁合同，你可以找二房东赔偿，协商不成就起诉二房东违约，要求退还租金押金并承担违约赔偿，可来电详询，了解情况后为你提供解决方案。
2018-03-13 20:05:09
服务地区-北京北京
您好，可以直接跟中介沟通，要求对方承担违约责任，要求对方的租户搬离，至于租户其中的损失，要求中介按照合同承担违约责任和违约金。
2018-03-13 10:08:20
服务地区-北京北京
你好，建议先协商解决，协商不成就可以去法院诉讼，如果租房协议明确规定不得转租，承租方是要承担违约责任的，必要时建议您委托律师介入处理，以最大程度维护您的合法权益，希望我的回答能帮到你。
2018-03-13 09:22:27
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