铺面承租合同未到期，房东强行收回铺面，请问如何保护我的权益？

更新时间：2011-08-16 10:53:53人浏览

问题描述：

2009年12月我租房东铺面，合同时间是5年,还有3年半才到期,现房东以自己做生意为由要收回铺面，同时只愿意按合同约定赔偿违约金1万元,当时签合同时,其中有一条为"甲乙双方谁违约,违约方将支付另一方1万元违约金，而我铺面当时转让费是八万,2011年4月装修又投入4万，请问我如何保护我的权益,能最大化减少我的个人损失？谢谢律师指点

7位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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都燕果律师

盟

服务地区-四川成都·电话-139-8061-6860

你好，你们可以协商解决。

2011-08-15 10:01:23

咨询我

都燕果律师

盟

服务地区-四川成都·电话-139-8061-6860

协商不成，可以起诉维权。

2011-08-15 21:53:55

刘乙律师

服务地区-四川成都

1、解决方案有几种； 2、第一，你可以要求房东继续履行合同，拒绝解除合同； 3、第二，你还可以要求房，东承担违约责任，如果违约金低于损失的，可以要求房东增加违约金； 4、建议你选第一种方案。

2011-08-16 10:53:53

喻远军律师

服务地区-四川成都

可以进行起诉。

2011-08-16 08:25:18

周文才律师

服务地区-四川成都

你好，你的转让费用你可以除去已经使用的房租，要求房东退还，你的装修如果经过房东允许，房东应当赔偿你，否则你应当就房屋回复原状。由于你的具体情况不详，不能做出更准确的建议。你可来电或者带上资料来所当面咨询。

2011-08-15 23:21:46

丁磐律师

服务地区-四川成都

如需详细解答，建议来电咨询。

2011-08-15 13:04:02

张克贵律师

服务地区-辽宁大连

可以要求继续履行合同。

2011-08-15 08:25:56

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