如何收回房子
更新时间：2013-01-09 02:30:56人浏览
问题描述：
问题2：我父亲在西直门有间房子，10平米，承租人是我父亲的名字。为照顾亲人，这间房子一直是我父亲的母亲和小儿子、儿媳妇居住。20年前老人去世了，而这个小儿子早就不在这里居住，已经有了好几处房子。这20年来，小儿子对这间房一直进行出租，当然我父亲是拿不到租金的，我父亲这20年也从不过问。去世的老人没有留下任何纸质遗嘱，小儿子却说母亲临终前将这间房子留给了他来继承。最近向我父亲提出要求办理承租人过户手续，说房子是母亲留给他的，如果不办理过户也行，按地理位置或有可能未来要拆迁的情况，给这间10平米的房子开价300万，只要我父亲给他150万，就彻底脱离这间房子。天哪！！！每平米30万的房子！真的通货膨胀了吗？我想咨询各位律师：小儿子有权利这样做吗？我父亲应该如何收回这间房子？两件事的总结：欺负像我父亲这样的老实人。谢谢各位热心的好心的律师，帮帮我们吧。
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
你好，小儿子的说法没有证据，法院不会支持。
拆迁时，会给承租人一定补偿。
如需帮助，可来电咨询。
2011-08-15 08:52:13
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已帮助163068人 · 响应时间 平均3分钟内
房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
2013-01-09 02:30:56
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母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的：母亲先于父亲去世，要继承母亲的遗产，首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父母亲平分的。
确定了属于母亲的遗产，如果母亲没有遗嘱，就依据继承的《中华人民共和国继承法》规定的法定继承顺序进行继承。
确定了属于母亲的遗产，如果母亲没有遗嘱，就依据继承的《中华人民共和国继承法》规定的法定继承顺序进行继承。
2012-04-13 10:53:15
服务地区-北京北京
您好，第一、公房是不存在继承和过户的说法的。继承的只是承租权。
第二、当公房拆迁时，承租人是可以拿到补偿款的。公房承租人为你父亲，只要你父 还在世，补偿对象就是你父亲，而不是别人。
第三、小儿子无权这样做。
2011-08-14 22:30:06
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可你要求追究对方刑事责任，选举已经上。
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