买了房但无法过户，如何维护自己的合法权益？

更新时间：2018-02-23 14:43:13人浏览

问题描述：

买了房，在我购买前，此房多次易主但前面的每个购买人均未办理过户，导致房产证上的名字仍是第一任房主。据称，第一任房主及家人不知去向。如今我持有与上一任房主的买卖合同及此房产证。1.如何避免第一任房主挂失补办房产证要回房产的风险，未来拆除补偿无法拿到的风险？2.无法找第一任房主，能自行办理过户？起诉的话，我不是和第一任房主交易的怎么起诉。3.有什么旁证可以收集，以备未来拆迁补偿证明我拥有房产。

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

柯兆彬律师

服务地区-福建福州

谁跟你签的合同？

2018-02-23 14:43:13

您好，是上一任房主。比如房产证是A的名字，A卖给了B,B卖给了C，C卖给D，D卖给我。BCD均未办理过户。我和D签的合同，D把房产证也给了我。但房产证上是A的名字。但A现在找不到人了。

追问 2018-02-23 15:23:50

其中涉及到无权处分的问题，出于谨慎最好能当面把情况理一理

追答 2018-02-23 17:32:30

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