24号交了三万定金给房地产，不然就不能签购房合同，开发商不同意，也不予退还定金
更新时间：2018-02-03 15:04:43人浏览
问题描述：
24号交了三万定金给房地产，当时认购书上写的是三成首付，可是后面又说所合作银行因为我才20岁，所以要求四成首付后给我贷款，我凑不到，后面我要求在要签的购房合同上添加一条如果四成首付的话就退还房子全部首付和定金，不然就不能签购房合同，开发商不同意，也不予退还定金
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后，需要确定履行的方式。这有同时履行，先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时，可要求另一方承担违约责任。一般而言，双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高，可向法院起诉要求减少违约金。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
2018-02-03 15:04:43
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