关于对分家析产房屋再立遗嘱变更产权遗嘱是否有效的问题
更新时间：2011-08-12 07:09:16人浏览
问题描述：
父母有房产两处，三个儿子：曲甲（已去世）、曲乙、曲丙。曲甲1984年结婚，考虑家里人口过多，父母在包括叔叔、大伯、三兄弟、街坊邻居等均在场的情形下，由村会计代书，立下了分家析产协议，一处房产归老大曲甲所有，另一套房产五间房曲乙、曲丙各分得两间半。考虑到老人无房屋，因此有生之年享有居住权。当时，农村房屋无房产证一说，因此所分房屋也均无房产证。1990年，农村开始办理房产证，在曲乙、曲丙均不知情的情况下，父亲将曲乙、曲丙分得的房屋产权一并登记在父母及曲丙的名下，且房产证一直保存在老人手中。曲丙结婚后，父母与其同住在该房屋。由于日常琐事，考虑到曲乙经济条件较好，父母要求其在原有房屋南面重新为老人盖一平房居住。曲乙为此自行掏钱购置了水泥、钢筋、石子等建筑材料，在曲甲等的帮工下建成了一平房供父母居住。其间曲丙未掏材料费，且帮工也很少。母亲于2008年去世，父亲也于2011年6月22日去世。在父亲去世前，曲丙通过其他途径了解到房产证在父亲手中，且户主为父亲，为达到独占房产的目的，在父亲病危期间，曲乙不在场的情况下，逼迫父亲交出房产证并写下遗嘱，将原分家析产协议确定分给曲乙的两间半房屋一并留给曲丙，且遗嘱日期向前推至1993年3月13日（已鉴定真正的书写日期为2011年）。
请问：
1、 该遗嘱是否有效？如有效，与分家析产协议哪个效力优先，为什么？
2、 曲乙掏钱所盖的平房所有权应该归谁？为什么？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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