我买了个房子只交了定金还没有过户,请问这个房子有问题吗?是不是交了土地出让金之后这个房子就可以转成红本的?

更新时间:2018-01-29 11:26:06人浏览
问题描述:
我买了个房子只交了定金还没有过户,他的房产证是蓝皮的且房主说他没办土地证且这个土地证能办下来,房产证上写的私字且没有土地性质请问这个房子有问题吗?正常贷款吗?是不是交了土地出让金之后这个房子就可以转成红本的?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙立贤律师
服务地区-山东济南
现在统一改成不动产登记证书了,也就是没有土地证的房子无法交易,建议谨慎处理,约定好土地出让金有谁承担,以及何时过户等事宜
2018-01-29 11:26:06
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