协议离婚以后再分割共有房产，如何保证双方权益？
更新时间：2018-01-29 09:24:39人浏览
问题描述：
我和女方共有一套房产，无贷款已付清，房产证上写的是两人名字，属共有财产。现我和女方准备协议离婚，双方商定房产归女方所有，女方按房产的市场价值给我一半房款。但女方提出由于暂时不具备给付的能力，在双方协议离婚取得离婚证后的三年内给我一次性付清（并没有约定每年分别付给我多少），离婚后男方搬出房屋由女方单独居住，待她付清一半房款后再办理房产过户。为此女方拟定了离婚协议书，条款规定“夫妻关系存续期间共有房屋一套，位于xxxx。房屋现在双方名下，经双方协商，离婚后归女方一人所有。女方于2020年12月30日之前，按照支付时房屋的市价支付男方该房屋价格50%的房款，在办理房屋所有权变更登记之日前女方一次性支付给男方，男方须配合女方办理房屋所有权变更的相关事宜。办理变更登记所产生的费用由双方各承担50%。如男方不配合女方办理房屋变更登记导致女方通过诉讼程序解决所产生的诉讼费用、变更登记费、交通费、律师代理费用等全部由男方承担。”请律师解答一下：如果按此办理对我有什么风险？女方如果三年后还没有给付能力，我该如何办理？女方能否凭以上的离婚协议内容单独将房屋过户到自己一人名下，而不管是否已经给付完男方？
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好：夫妻共同财产，有平等的处理权：《婚姻法》 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
2018-01-29 09:24:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
协议离婚房产如何分割
离婚时，夫妻双方一般都会说好了房子归你，但是等到要给房子过户，对方却反悔或因其他原因迟迟不肯办理手续，这时候如果能提前写好一份离婚协议规定好，就可以避免很多麻烦
离婚财产分割
人浏览
你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
协议离婚房产如何分割
夫妻协力离婚的，房产要如何分割呢？有哪些情况需要注意的呢？有什么原则可以参照的吗？离婚后如果一方不履行约定怎么办？针对这些疑问，法律快车小编为您整理的最新关于协
离婚房产
人浏览
离婚后保单利益如何分割？
案例：赵某向法院提起诉讼，要求与被告王某离婚。案件审理中，双方对名下的养老保险金是否属于夫妻共同财产争执不下，被告请求分割。法院经审理查明：原告赵某已向保险公司
离婚财产分割
人浏览
婚内财产协议范本甲方：**乙方：**甲乙双方于年月日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时如何分割房产等财产？1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚，即使没有证明感情破裂的证据也可；2、只要没有特别约定，婚内获得的财产属夫妻共同所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买房，婚后由两人共同还贷，主要应注意是何时拿到的房产证，一般情况下以房产证领取的时间为分界。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协议有效，应该按照约定履行。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成诉讼解决
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，既然打算离婚那当然是离婚时处理最好，因为这样所花的费用最少，而且是建议你们通过法院离婚并一并把夫妻财产处理清楚，由法院出具调解或判决书，如果是双方同意离婚
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
协议离婚房产分配由双方协议确定，只有协议不成，才可由法院依法处理。
全部19个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人想离婚的，可以对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商达成一致，之后依法去婚姻登记机关办理离婚手续；或是向人民法院起诉离婚，法院判决准予离婚，且判决生效的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
可以起诉要求变更
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
未成年子女可以索要抚养费，父母只对未成年子女负有抚养义务。根据相关法律规定，成年子女对于父母具有赡养义务。子女成年后不能索要未成年时期的抚养费。法律依据：《民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
一方不同意离婚，当事人起诉离婚的，如果人民法院是适用简易程序审理的离婚案件，只要可以证明夫妻感情破裂，调解无效的，则三个月之内可以判离。而人民法院如果是适用普通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
你好，两个人携带有效证件和离婚证，去民政的婚姻登记处登记就可以了
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您提出的离婚方面的问题，细节和您聊一下
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询