律师好，请问房产卖买合同中赔偿金额为总价款20%是指违约金和赔偿金的总和还是单笔计算。谢谢了。
更新时间：2020-02-21 16:26:04人浏览
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律师好，请问房产卖买合同中赔偿金额为总价款20%是指违约金和赔偿金的总和还是单笔计算。谢谢了。
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买了房产后，出现违约的情况很多，需要具体情况具体分析。比如：房屋买卖协议签定后一方违约如何处理？最佳答案
只要双方当事人签订了房屋买卖协议，应当按照协议约定认真履行，如果一方违约应当承担违约责任。
一方违约后，双方应当协商解决，如果协商不成，可以到法院起诉。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
只要双方当事人签订了房屋买卖协议，应当按照协议约定认真履行，如果一方违约应当承担违约责任。
一方违约后，双方应当协商解决，如果协商不成，可以到法院起诉。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2020-02-21 16:26:04
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关于产权证逾期办理： 首先你需要弄清楚开发商至今没有办理房产证的真正原因是什么，如果是因为有关开发手续不完备而导致无法办理下产权证，你可以要求退房返还购房款及利息，并同时要求开发商赔偿由此给你造成的实际损失，鉴于现在房价是一种上涨的趋势，该损失可以包括你现在购买同地段同条件的房屋所应支付的房屋价款差额。 如果开发商在出卖房屋时，故意隐瞒了没有取得商品房预售许可证的事实或者是提供虚假的商品房预售许可证，你可以请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 如果不是因为上述原因导致你无法办理下产权证，你可以要求开发商按照合同约定支付已付房价款10%的违约金，如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，根据有关司法解释的规定，你可以按照已付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2019-05-24 01:11:45
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。（要由原告方提出证据）
第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。（要由原告方提出证据）
2018-07-06 11:51:54
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您好！应不一样，具体看合同。
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您好，兼职服务，很多都具有欺骗性，建议及时要求对方返还已支付的款项。
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