有抵押的经适房是否可以买卖？
更新时间：2011-08-09 22:42:51人浏览
问题描述：
有抵押的经济适用房是否可以买卖？如果有买卖合同但是卖方违约不卖的，法律是否支持买房的利益？还是因为此合同违背国家相关法律而成为为无效合同？谢谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东日照
对于已经住满5年的经济适用房，在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
2011-08-09 22:42:51
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