动迁房买卖协议已经签定两年并入住，卖房因房价上涨违约行使合同解除权。
更新时间：2011-08-08 23:01:09人浏览
问题描述：
我和上家于2009年6月签定房屋买卖协议（当时是动迁房，不能过户）。协议第15条违约责任：条款下有6个小条款，其中第3小款是：甲方收取3.2)条款后,甲方反悔不出售上述房屋给乙方的,则甲方应按照反悔时该房屋市场评估价的30%向乙方支付违约金,同时返还乙方已经支付的房款及利息.并按实承担乙方对该房屋的装修费用.第4小款是:乙方支付3.2)条款房款后,若乙方反悔不购买上述房屋的,乙方应按照反悔时该房屋市场评估价的30%向甲方支付违约金.
目前房子已经满足过户条件,上家要求加价30万才过,我们不同意,他找律师发函,要求依据以上两条款行驶合同解除权,赔偿30%.我们希望过户,因为房子我们装修入住了两年了.不想再折腾了.希望律师能耐心解答
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
合同解除权是守约方的权利，上家以违约的事实来行使合同解除权是完全没有法律依据的，你可以委托律师向法院起诉要求对方协助过户（如已满足过户条件）。
如有需要可以与本律师联系。
2011-08-08 23:01:09
服务地区-上海上海
一、合同系双方合意达成的协议，双方需善意、诚实履行；
二、准备证据、立案起诉，要求对方配合过户；若需要详细咨询，电话咨询或预约面谈！
2011-08-08 16:46:52
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