合同上是：提前还款补偿金＝提前还款金额X贷款执行月利率X3个月。
更新时间：2019-07-05 04:28:30人浏览
问题描述：
我在银行还房贷已有1年，当时贷款时银行说的是第一年提前还贷要交3个月的补偿金，第2年还要交2个月的，第3年还要交1个月的。我是2016年12月15日下的贷款，2018年1月11日提前还了11万元。工行信贷中心却说：前3年提前还贷都是交3个月的补偿金。还对我说：划过帐后将补偿金条给他看下。我到银行划帐时，工作人员忘记扣补偿了，我该咋办？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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提前还贷如何办理： 用现金提前还款，需要借款人持本人身份证、借据、借款合同、银行还款卡、《房屋所有权证》或《契证》到所在的贷款管理部办理。 2005年10月8日之前贷款的用户，在工行或者建行还款的，应到公积金管理中心和平管理部还款。在工行和建行两银行以外还款的用户，应到公积金管理中心沈河管理部还款。2005年10月8日之后贷款的用户，可到办理贷款的管理部还款。 缩短还款年限需满足以下条件： 1。借款人必须履行还款义务一年以上，经管理中心同意。 2。借款人当年有一次提前还款记录。 3。借款人无累计3期以上逾期记录。 4。缩期计算后，新的月还款额小于或等于夫妻双方公积金缴存基数的50%。 应提供的要件： 1、借款人身份证原件及复印件一份。 2、原借款合同及借据。 在贷款还款期内，提前现金部分还款次数不高于5次，提前部分还款本金不低于1万元。 如用公积金内账户内定期余额提前还贷，定期余额大于5000元，需要夫妻双方本人持身份证原件及复印件、借款合同、加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取还贷申请审批书》，到单位缴存管理部办理提前还贷。
2019-07-05 04:28:30
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我国《民事诉讼法》在第216条是这样规定的：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行”。此款即是申请人依法向人民法院申请强制执行的法律依据所在。 人民法院判决后，欠债人仍不偿还借款，你即可以申请法院执行，法院可以依法采取以下强制措施进行执行，甚至可以拒不执行法院判决裁定罪对其处罚： 1、有权冻结、划拨被执行人的存款。 2、有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。 3、隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。 4、 强制被执行人加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。 5、债权人发现被执行人有其他财产的，也可以随时请求人民法院强制执行。 6、被申请人拒不履行生效判决、裁定的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留。 7、被申请人拒不履行生效判决、裁定情节严重构成犯罪的，依法追究其刑事责任，此所谓“拒不执行法院判决、裁定罪”。
2019-05-18 23:09:26
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贷款买房提前还贷是不是要罚款： 1、主要是看在那个银行贷款的，一般贷款时间只要满一年后你提前预约还清不收违约金; 2、要看是不是过了贷款一年时间，如果过了之后还款是没有滞纳金的，如果没有过一年就有; 注意：如果是以下三类情况，房贷提前还款就不一定划算。 其一，首套房贷提前还款不划算。对于首套房贷，银行一般都有一定幅度的利率优惠，与加息相比，利率优惠相对更大，提前还款不一定划算。 其二，等额本息还款已到还款中期，此时选择提前还款不一定划算。等额本息还款是每月还款总额固定，其中还款本金递增，还款利息递减。等额本息还款已到还款中期，借款人已经偿还了大部分利息，提前还款部分更多的是本金，此时选择提前还贷不一定划算。 其三，等额本金还款期已超过三分之一，此时选择提前还款亦不划算。等额本金还款是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少;当还款期超过三分之一时，借款人已经还了一半利息，此时再选择提前还贷，偿还的更多是本金，不能更多地节省利息支出。
2019-05-04 04:46:09
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