地下机械车位在买房的时候没有提到可以买，否则车位要被别人买去，请问各位律师合法吗
更新时间：2018-04-02 12:24:44人浏览
问题描述：
请教律师！地下机械车位在买房的时候没有提到可以买，现在己经3年了，物业通知我们说开发商要卖，否则车位要被别人买去，说可以买断和房子一样70年，还要交每月50元管理费，25元维护费，请问各位律师合法吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助62326人 · 响应时间 平均1分钟内
物业管理费用的基本构成： 1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。 2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。 3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。 4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。 5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
2018-04-02 12:24:44
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助102137人 · 响应时间 平均3分钟内
未入住的业主要交管理费吗？物业管理费一般从房屋交付之日起开始计算，业主有缴纳物业管理费的义务。业主不能以没有享受或者不需要接受物业服务为由拒绝缴纳物业管理费。 物业管理费从何时开始收取？ 物业管理公司收取物业管理费，一般从房屋交付之日起开始计算。房屋交付，一般是指开发商将房屋钥匙交给购房者，与买受人是否办理完按揭无关。 业主有缴纳物业管理费的义务。 《物业管理条例》第六条规定，房屋的所有权人为业主。 第七条规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务： (五)按时交纳物业服务费用。 第六十七条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 由此可知，交纳物业管理费是业主在物业管理活动中应履行的主要义务之一，该项义务的履行以交房为起始点，只要开发商向业主交付了房屋钥匙，即履行了交房义务，业主即应开始交纳物业管理费。 业主不能以没有享受或者不需要接受物业服务为由拒绝缴纳物业管理费。 第六条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 要了解更多物业管理相关，请点击：物业管理
2018-01-18 14:01:26
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助52912人 · 响应时间 平均4分钟内
未收楼也要交物业管理费吗， 一、未收楼也要交物业管理费吗 物业交付业主前，物业服务费由建设单位承担;物业交付业主后，物业服务费由业主承担，自物业交付之日起交纳。 1.法律没有规定一定要先交钱才能验房，验房是购房者的权利，商品房在合格交付后才开始由购房者承担物业费。 2.开发商不按合同约定交楼，购房者可按照合同约定要求赔偿。 3.收楼时要缴交的费用只有公共维修基金这一项，这是用于保修期满后公共设施的维修，属于全体业主共有，且专款专用。 4.如果实测面积与合同约定面积存在差异，则按法律规定和合同约定对面积差异进行多退少补。 5.买房前仔细阅读合同条款，并将所有你认为与购房决定直接相关的承诺落实成文字。防患于未然是最低成本的维权。 6.如果没有办法完全保证质量，尽量买眼见为实的现房而不是期房，或者尽可能挑一个信誉好的开发商也是相对可行的办法。 二、收房费用如何缴纳的注意事项 1.分清缴费主体 入住费用可以分为两部分，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。 交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款;违约金;管道煤气开户费;有线电视安装费;电话、宽带初装费;安防系统费用;产权代办相关费用(契税、印花税、面积测量费、办证工本费等);其他房地产买卖合同中约定的费用。 交给物业公司的费用通常有：预交几个月的物业管理费;水电周转金;装修押金;装修垃圾清运费等。 现实交房中，收费主体经常出现混乱，物业公司往往介入交房收费工作，我们也经常看到开发商和物业公司联合办公的情形。一旦楼盘在交付时发生收费纠纷，有些开发商不分具体情况，一律都交由物业公司出面处理，出现了收费主体不清、乱收费的情况。 友情提醒：业主办理缴费手续时应注意相关费用凭证的主体应与有权收费主体相一致。如果是物业公司代收，就应该要求其出示开发商的授权委托书原件，否则，不与其办理相关手续。 2.拒绝合同外费用 业主只要付清了全部房款，开发商就应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，并且不能设置法律规定或合同约定以外的费用，否则就是违约，业主有权拒绝强制附加条件的交房行为，由此产生的逾期交房的责任由开发商承担。如果业主和开发商在签订购房合同时亦签订了《前期物业管理合同》或《临时业主公约》，并承诺缴交物业管理费，则还应缴纳相应的物业管理费用。
2018-01-17 14:06:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买房要注意开发商延期交房情况，一、买房要注意开发商延期交房情况延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
小区地下车位有产权吗
小区的地下车位是否具有产权具体要看购房时开发商是否将车位的面积列入公共面积来出售，若列为，则所有业主具有产权，否则则归物业所有。接下来就由法律快车的小编为大家带
物业管理
人浏览
随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。1.地面
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
地下车位有产权吗
对于产权这类问题来说很多人并不陌生，因为它在我们生活中普遍的被讨论。产权的种类也又很多种，这不是随意根据自己的主观意识去想象的，它有一定的法律规定。那么，地下车
房屋产权知识
人浏览
买车的时候交了定金，没有签订购车合同，如果有收据不会赖账，但是提车时有分析。因为购车合同是购车人与经销商签订的正式购销合同，是保证经销商与消费者双方权益的一个依
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《物权法》第七十四条第二款规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以，目前多数商品房在销售时，开发商和
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
些开发商打着“产权不明确”的擦边球，不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程，哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种，地上、地下、人防工程，性质不同、权属不同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：(一)开发商延期交房，经
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同：是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。目前在房地产市场上存在三种《购房合同》：
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
业主缴款后发现：我买的地下车位不能办产权
题记不久前，江苏省连云港市括苍房地产开发有限公司向东城海岸小区的业主，出售车库的一批车位。业主在签完车位买卖协议、缴完款后发现，车库里的车位无法办理产权手续。业
消费者特征
人浏览
根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
地下车位买卖存四大陷阱 业主买车位须先问产权
专家提醒，地下车位买卖中存在四大陷阱“地下车位买卖存在的最大风险就是产权。”昨日，记者就地下停车位买卖一事咨询多位法学专家，他们不约而同地建议市民在车位买卖交易
房屋产权知识
人浏览
物业管理的目的：一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的，进行不当甚至违法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
