没有办理房产权的单位集资建房可以买卖吗?
更新时间：2011-08-09 02:05:17人浏览
问题描述：
经朋友介绍想买一套单位集资房，房子现在没有房产证，但房主说今年可以办下来，请问可以买这样的房子吗？要注意什么？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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胡萍律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-139-2285-3861
您好，请谨慎购买。集资方买卖需注意;1、房主是否有房产证;2、需经单位同意，集资房出售单位有优先购买权;3、此套房产必须是全产权，如果是部分产权，需补交一定的价款变成全产权才可以出售，出售时需要缴纳土地出让金。
2011-08-07 12:17:55
服务地区-广东深圳
单位集资房，有大产权和小产权之分，业主购买后办理的房产为小产权，整个集资房为大产权。购买此类房产，要先向国土和房管部门了解整个集资房是否有合法的大产权，土地用途是否为住宅，土地出让金的交纳情况、单位是否同意对外出卖及房产证尚未批下来的背景原因等。
一般来说，单位集资房不完全等同于宅基地上建的小产权房，只要上述证照和资料齐全，购买后还是可以办理房地产权证的。
为避免自行购买存在的风险，你可以委托律师代为调查也可以在自行调查清楚后委托律师陪同办理购买手续。
2011-08-07 14:35:43
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