因我儿婚房所需,是否涉嫌构成合同欺诈罪?我能要回差价并赔偿损失吗?
更新时间:2018-01-10 21:19:03人浏览
问题描述:
您好,我有一事相求,2016年9月,经中介购二手房价格370万。因我儿婚房所需,要求空房交割,中介说能做到,不仅自己也让房东写下承诺书:到时“款清空房交接”。同年12月28日拿到房产证。今年7月30日完成交房。现查到卖家实际售价是358万元,中介加价12万,给了房东3万,9万入了中介袋中。而实际签约都是按370万签的,原因是房东卖房存在好多弊端,如:房在租要到2019年4月才到期,又是群租,在上海还有多套房付税多,还有抵押债未清等问题,中介和房东串通好要瞒着我们卖房,这种情况下中介向房东提出差价要求。房东住外地,签约过程都是我们签好,中介再驱车去外地房东住处补签的。在签约过程中房东知道中介已让买家签下370万,前面已说好有差价的,如不同意签约房就卖不成,想到差价也不是让自己出,自己卖房要求的是到手价358万,还需要中介帮忙隐瞒真相,写多少是你中介的事,就另向中介提出“转租卖房”要求,中介同意如做不到差价中3万元就押在他头上,房东想这样合同签下也不要紧。中介最终没有完成房东要求的“转租卖房”,3万元就让给了房东。就这样,买卖双方的隐性合同,真实成交价已是361万,而显性合同上写的370万售价所谓“双方协商一致”其实已并不存在了。我们认为,中介隐瞒房东卖房实价和存在的各种弊端,串通房东以合同形式签约非法攫取报案人买房差价9万,请问,是否涉嫌构成合同欺诈罪?我能要回差价并赔偿损失吗?
4位律师解答
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