租房纠纷。于2016年12月27日交房给业主。但调解不成功，请问可以走什么样的途径来判定责任？
更新时间：2018-01-08 15:20:08人浏览
问题描述：
租房纠纷。我于2016年5月起在海口市XX公寓租了1年半的房子。于2016年12月27日交房给业主。因为在交房前几天，厨房墙壁内的进水管存在漏水情况，我已经垫付费用换了进水阀门停掉了水，交房时已经不漏水，但是交房后几天就又出现了漏水情况，现在找了几个师傅来看，需要敲掉几块瓷砖修缮水管后重新安装瓷砖，费用约900-1000元。现在房东认为是我们租用过程中造成的，需要我们分担费用，但是我们认为墙壁内的水管漏水不是因为人为的，属于年久使用造成的，我们不应该承担费用。我们已与物业沟通过，这个问题出现在房间内，属于房主来负责，与物业无关。房东现在需要一个客观，中立的，较为正式的评判。已经通过12345市民热线反馈，但调解不成功，请问可以走什么样的途径来判定责任？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-宁夏银川
如果房屋还在质保期，应当由开发商来维修，如果已过质保期，排除你方故意损坏的可能，应当由房主承担维修义务，因为房屋是他的财产，他有修缮的义务。
2018-01-08 15:20:08
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