外乡人买农村房能过户吗
更新时间：2018-01-03 22:10:05人浏览
问题描述：
外乡人买农村房能过户吗
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-黑龙江鸡西
不能： 1、农村的房子一般来说，都是小产权房，集体土地使用权是不能过户的。 2、户口不在本村集体的，不能受让本集体的宅基地及其上的建筑物。 一、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 二、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
2018-01-01 13:35:06
咨询我
王中强律师
盟
服务地区-浙江嘉兴·电话-137-5738-7593
您好！禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。详情可来电来访！
2018-01-01 13:50:10
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