我2014年在鞍山买了一套商品房，起初开发商承诺2015年6月能办理房照开发商是不是要承担违约责任和违约金？
更新时间：2017-12-31 07:55:06人浏览
问题描述：
我2014年在鞍山买了一套商品房，起初开发商承诺2015年6月能办理房照开发商是不是要承担违约责任和违约金？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
李晓航律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。
2017-12-31 07:32:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
2021年商品房买卖合同范本
根据我国法律规定，商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。下面为你整理了2021年
合同纠纷
人浏览
1.准备的文件(所有准备的文件必须是A4幅面的)购房人(本市)身份证复印件、户口本复印件购房人(外省市)身份证复印件、暂住证复印件、居住证复印件、外省市个人在京
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商逾期办理房产证如何向开发商主张违约责任？
核心内容：下面，法律快车房地产小编介绍一个商品房预售合同纠纷的真实案例，通过法院对这个案例的判决，为您介绍如何处理此类问题。
房屋延期办理产权证
人浏览
当然了，对于承包人主张利息与违约金并用的情况下，发包方如果认为其违约金过高的，是可以依法要求调低，并不是承包人主张赔偿多少就必须赔偿多少的。要是违约金及逾期利息
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房，如何承担违约责任？
开发商延迟交房、延迟办证长达2年之久，就此承担违约责任，是理所当然的。本案值得探究的，一是开发商主张合同无法履行，要求解除合同，是否可以？本律师认为，该主张不符
房屋延期交付
人浏览
关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款合同违约金：关于违约金数额的问题，有合同的从合同约定，对于违约金的数额确定，通常是以合同约定的数额为准来由违约方向守约方支付，当时在贷款时签订有贷款合同，合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于法院判决不服，可以上诉的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商不成可以起诉维权，要求开发商承担违约责任。详细咨询建议面谈，如需帮助可以联系我。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
请将购房合同上传看下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老公家暴怎样写保证书有法律效应
遭遇家暴时，受害者常要求施暴者写保证书。但如何确保保证书具有法律效应？需满足真实意愿、合法合规且不侵犯他人利益三条件。本文将教你如何撰写具有法律效应的保证书，并
家庭暴力
人浏览
开发商是否违约要看合同中如何约定的。违约金按照合同约定计算。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议协商解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻财产存在他人名下怎么分
夫妻财产存在他人名下要怎么分？夫妻财产存他人名下时，需先追回再分割。法院会考虑双方贡献、经济和生活需求等公平分割。判决时遵循男女平等、照顾子女和女方利益等原则。
夫妻财产权
人浏览
工业用地的房子一般不能买。国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售，且工业用地国家规定使用期限为50年，居住用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照和公章都丢失了怎么办
营业执照和公章丢失，需先补办营业执照再补办公章。补办过程中需登报声明、准备材料并前往工商局办理。同时，要注意保护个人信息，遵守相关法规。
具体行政行为的成立、变更与消灭
人浏览
以总公司的名义与业主签定合同，可以分公司开具发票给他们
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
遭受人身损害住院的可以要求支付医疗费、误工费、住院伙食补助费，经过鉴定如果需要护理和营养补助的，可以要求支付营养费和护理费。当事人可以收集、保存与索赔有关的证据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成可以通过法律途径解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以就具体情况而定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
