五证齐全,定金已交,但没签售商品房认购协议书的房子能不能退，退的话,定金能不能退
更新时间：2017-12-28 13:50:14人浏览
问题描述：
五证齐全,定金已交,但没签售商品房认购协议书的房子能不能退，退的话,定金能不能退
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-安徽淮北
您好，若合同约定的是“定金”，您单方违约时对方有权不返还定金。根据《中华人民共和国合同法》第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2017-12-28 13:50:14
服务地区-湖南永州
按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。
2017-12-28 13:45:08
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