可是没有房产证,只有和开发商的卖买和同。我和人家卖方签了二手房卖买和同,这样的房子能过户吗

更新时间:2017-12-26 09:29:35人浏览
问题描述:
我是买方,人家卖方的房子是2009年买的,可是没有房产证,只有和开发商的卖买和同。我和人家卖方签了二手房卖买和同,这样的房子能过户吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师
服务地区-福建福州
建议咨询当地房管部门。
2017-12-26 09:29:35
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