托管公司合同期内不打房租,怎么办
更新时间:2020-03-19 18:57:50人浏览
问题描述:
我的房子租给托管公司三年,每三个月付一次房租,每次提前一个月,现在合同期内,12月15号该打房租,他们15号让我降房租我不同意,他们说解除合同不租了,房间搞的乱七八糟还打的隔断也不给我恢复。我该怎么办
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助179439人 · 响应时间 平均3分钟内
1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。2、合同写明不得转租,本月发现对方将房子转租出去,你方可以解除合同,要求对方搬离房屋;3、对方拒不搬离的,你方可以依法起诉,要求对方搬离,并且赔偿你方损失。
2020-03-19 18:57:50
咨询我
已帮助148230人 · 响应时间 平均3分钟内
根据我国合同法规定:当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 还规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 所以,根据上述法律条款的规定,可以通过以下方式解除该房屋租赁合同:1、如果承租人的违约行为符合租赁合同中约定的解除合同的条件,那么董先生有权单方解除合同;2、董先生还可以与承租人协商解除合同;3、董先生可以催告承租人在合理期限内履行支付租金的义务,如果承租人仍不履行义务,可以解除合同。以1、3方式解除合同的,应当通知承租人,合同自通知到达承租人时解除。另外,无论董先生以何种方式解除合同,都有权要求承租人承担违约责任,赔偿自己因此受到的损失。
2018-07-02 20:08:41
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同期内辞退,该怎么办?
1、经劳动当事人协商一致,由用人单位解除劳动合同的,用人单位应当根据劳动者在本单位工作年限,每满一年发给劳动者相当于一个月工资的经济补偿金,最多不超过十二个月,
解雇裁员
人浏览
劳动者不愿意续签:1.提前一个月通知公司不续签,公司不发放补偿金,不能领取失业保险;2.按合同到期的日期按离职流程办理离职手续;a.交接工作;b.退还各种公司财
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
我国《合同法》第250条规定,出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照《合同法》第61条不能确定的,租赁物的所有权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《城市房屋租赁管理办法》第4条,公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。根据《合同法》第51条,“无处分权的人处分他人财产
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
他们违约了,你可以依合同起诉他们
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,协商不成,诉讼。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
可以不同意涨价。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果合同中没有约定房东可以更具市场价格变更房租的约定,你可以坚持原合同有效,如果房东的行为造成你经营上的困难,可以向法院起诉要求赔偿。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于单方面终止合同的违约金支付方式,根据双方约定及《民法典》的规定,可以约定固定金额或损失赔偿额的计算方法。违约方需及时履行支付义务,以避免可能发生的法律纠纷和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
新买的房屋裂缝,一般质量问题开发商只负责保修,承担相应的维修费用,问题严重,当事人可向法院起诉要求开发商赔偿,赔偿费用包括房屋裂缝的维修费用以及因此带来的损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
解除合同的方式:在当事人之间协商一致后解除;或者由一方行使合同的法定解除权。如果因不可抗力致使不能实现合同目的,或者具有一方明示违约等情形时,当事人就可以行使法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,依据双方之间协议约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好!上诉针对有异议部分收费
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合涉及的纠纷细节研判对方收取费用在法律上是否具有依据的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
拖欠大概多少钱没给? 有凭证么?
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
电动摩托车租给没驾照的人属于违法行为。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条,上道路行驶的机动车必须悬挂号牌、携带相关证件。若租给无驾照者,将面临警告或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询