合同违约怎么办?

更新时间：2009-04-12 21:33:41人浏览

问题描述：

二手房交易交了定金,并打了收条,收条注明了房屋地址,面积,价格,收条有效期(两个月),有效期内卖方不得转让其他人,过了两个月后方可自行处理,但现在卖方违约,不卖给买方,并张贴售房广告,请问买方应该怎么办?

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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王美兰律师

盟

服务地区-山东泰安·电话-135-6177-1132

对方违约，你可以要求他双倍返还定金。

2009-04-12 09:49:05

徐春艳律师

服务地区-山东济南

协商不成可以按违约起诉卖方要求卖方履行合同并可以要求对方双倍返还定金。

2009-04-12 21:33:41

范修奎律师

服务地区-山东济南

卖方张贴售房广告的行为已经表明卖方将违约，根据收条的内容，已经相当于一个购房合同，你可以据此向人民法院起诉，要求卖方履行义务，并为你办理房产的过户手续。当然，如果你不想购买此房，可以要求卖方双倍返还定金。如果需要律师帮助，可以联系。

2009-04-12 10:28:24

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