房子没到期,房客不肯租了,其要承担什么?房主该怎么样主张权利?

更新时间:2011-08-01 19:50:24人浏览
问题描述:
房子没到期,房客不肯租了,其要承担什么?房主该怎么样主张权利?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈胜法律师
服务地区-江苏徐州
违约了
2011-08-01 19:50:24
徐涛明律师
服务地区-江苏南京
承担约定的违约责任。
2011-08-01 19:04:51
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