房子是老公婚前买的 ,婚后想过户给女方
更新时间:2017-12-18 17:22:32人浏览
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房子是老公婚前买的,结婚后男方想把房子过户给女方,可以吗,要多少费用
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张涛律师
盟
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事实上,虽然一手房和二手房都要交税,但不同一手房买卖,决定二手房税费的主要还看房本。而且在交易过程中,有税费也有其他费用,而过户的时候也还是要交一定的费用。按规定,在二手房房屋交易中,要交的费用如下:
首先,对于非普通住宅,无论取得产权满不满两年,契税都要加倍。
其次,在普通住宅中,需要交的相应税费按如下:
房本要不满五年,按规定缴纳的营业税是:房屋产权取得满两年的免征,还没超过两年的按房价5.5%缴纳。
土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税:房屋产权取得满五年的免征,还没超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
印花税:万分之十的印花税。
房屋交易手续费:按房价1.9%交纳。
所以,总的来说,房子还不够五年,二手房过户要交的费用包括如下:契税;个人所得税;工本费;交易费;购房证明。
而已购房子满2年的,免征营业税,不满2年的需征营业税。
此外,根据实际情况的需要,还可能缴纳:评估费;抵押工本费;公证费。
2017-12-18 16:04:11
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