和前房主只签订买卖房屋协议,想问下现在的房子不已经是我的了,还用第一房主签字么

更新时间:2011-08-01 12:50:49人浏览
问题描述:
我去年买的二手房,和前房主只签订买卖房屋协议,其他手续齐全,(因老住房楼没法办理过户),现在要卖房,收了新买主的定金,现在要合同,新买主提出要第一房主签字,第一房主不愿签,想问下现在的房子不已经是我的了,还用第一房主签字么,以后会不会出现什么经济纠纷问题啊、
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
常会涛律师
服务地区-河南郑州
你好 不用第一手房东签字
2011-08-01 12:50:49
陈国强律师
服务地区-河南郑州
未办理过户,房屋所有权还没有转移,最好由第一房主签字确认。
2011-08-01 10:33:44
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买卖注意事项
二手房买卖注意事项
1、审查是否为公房出售。如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。2、审查房屋是否
房产纠纷
次播放
没有房产证过户的后果:(一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖及过户的注意事项
二手房买卖及过户的注意事项
买卖双方如果要进行二手房过户的,需要共同前往当地的房管所进行过户手续办理,同时需要缴纳一定的过户税费,包括营业税、个人所得税、契税等,那么二手房买卖及过户的注意
二手房过户
人浏览
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第2
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手车过户要多久
二手车过户要多久
二手车办理过户只要材料有效合法,当天就可以办理完。《机动车登记规定》第十九条:申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请
交通事故
人浏览
二手房买卖房东要履行如实告知义务,不得弄虚作假,按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。交付时,卖房人不得隐瞒房屋缺陷,否则,卖房人就
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
上海宅基地可以买卖吗
上海宅基地可以买卖吗
在上海,宅基地可以买卖,但需满足以下条件:1、买卖只能在集体经济组织内部进行;2、经集体经济组织同意;3、受让人符合宅基
房产纠纷
人浏览
不保险。没有房产证,即房产在法律上还不完全属于业主,因为国家规定,房产所有权是以房产部门的登记为准,而房产部门的登记完成后,就会出房产证。但现在这二手房还没有房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房改房可以转为商品房吗?房改房一般是单位修的房子,商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子,房改房一般是划拨土地,商品房是出让土地,房改房是不可能变
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖需四戒
二手房买卖需四戒
二手房买卖需四戒一戒:房屋遗留问题不明确这属于房屋交付中的重要条款,要明确水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。如果是公房交易,对于物业、供暖等费用的缴
房屋现售
人浏览
当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记,发生交通事故后属于该机动车一方责任的,由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内及商业保险责任限
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
2手房转按揭
2手房转按揭
各位律师好,我的情况是这样的:今年5月我购买了一套二手房,但上家还有30多万的贷款没有付清,我也没有能力一次性拿出这么多钱来,所以双方协商办理转按揭,就是把上家
二手房按揭
人浏览
二手房过户流程主要有以下四种:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖八项注意
二手房买卖八项注意
广州市国土房管局提醒市民,房屋买卖时应注意以下几点:第一,要选择合法的、信誉度高的房地产中介公司。提供房地产中介服务的公司必须同时具备工商部门核发的营业执照及房
二手房买卖须知
人浏览
《物权法》规定,不动产实行登记制度,也就是说房屋过户到你名下之前,你并不享有产权。主要存在以下风险:1、如果以后房主有变化,并不是与你签订房屋买卖合同的那个人,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房算个细账
买卖二手房算个细账
买卖二手房算个细账今年,国家对于房地产市场的宏观调控可谓下了大力气。营业税出台后,紧接着个税又浮出水面,两税的接连落地引起了二手房市场的轩然大波,也让消费者对二
二手房买卖须知
人浏览
买卖二手房的三方面看点
买卖二手房的三方面看点
在二手房买卖中,应该慎重并注意以下几个方面:一看产权。房屋的产权是否完整,极为重要,买方非业主,或只拥有部分产权便进行交易,吃亏的便是买家。因此在成交之前,要尽
二手房买卖须知
人浏览
过户流程:第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房的买卖流程
二手房的买卖流程
首先要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。其次是看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据
房产纠纷
次播放
买二手房应注意事项有:1、房产证是否已抵押有无疑议登记,2、夫妻双方是否都同意出售房产,3、法院查封债权债务等,4、出售人是否是产权人等等。因为二手房买卖产生纠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询